降租金成本 店家祭苦肉計

中時 更新日期:"2008/10/13 04:34" 馬婉珍／台北報導

購物的人潮變少，消費市場衰退，對於身為租客的店家來說，處於利空時代，業者觀察，目前店家為了生存，最常用哀兵政策，讓房東心軟。

一、向房東攤牌，要求降租。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳觀察，市況蕭條，身為租客的店家，每天面臨來客冷清、營業額銳減的慘況，大呼做生意入不敷出，紛紛向房東攤牌，要求降租，希望租金能降10％至20％不等。

二、假裝貼頂讓字條，採哀兵政策。

一開始，房東通常無動於衷，而租客等待一、二個月卻無回音，有的實在是撐不下去，只好將店面頂讓出去，有的租客則繼續使出苦肉計，業者觀察，租客常假藉「頂讓」之名，讓房東感受到租客經營困難，進而心軟願意降租。

三、主動找同路段空置店面的房東。

如果碰到姿態高的房東，李元鳳認為，目前空置店面這麼多租客倒不如主動出擊，在同路段上，尋找條件相當的店面，向該店面的房東爭取較優惠的租金，也有機會達到降租的目的。