靠房子賺錢的方式

三種靠房子賺錢的方式

我有一位讀書會的朋友在年輕時與先生共同創業，因此對於投資理財的資訊也懂得不少，有一天，她很開心的與大家分享她的成功購屋經驗。

她說，在過去不動產不景氣的年代中，她用了三種與不動產有關的方法賺了一些錢，她也將這些方法傳授給自己的外甥女，並且讓外甥女賺到了人生的第一桶金。

是哪三個方法呢？

第一個方法是購買位於郊區，未來會有發展的房子（像是捷運沿線），這類房子的價格遠比市中心來得便宜，當景氣來臨時，就可以脫手獲益。

第二個方法是購買在市中心內較便宜、大環境還不錯的房子，這麼一來等到景氣好轉的時候，脫手容易、價格也翻了不少，也可做為換屋的基金。

第三個方法是運用財務槓桿來買房子。

財務槓桿聽起來似乎很深奧，簡單地說就是以小搏大。

舉個例子來說，假設朋友的手上有三百萬，但是他可能會去訂一戶一千萬到一千五百萬的房子，如果景氣好，在交屋前就可以順利賣出，賺取中間數百萬的差價。

運用財務槓桿來購屋，聽起來的確可以快速致富，但如果房子賣不出去，那麼不但房子要賠錢賣，就連原本投入的三百萬也拿不回來，所以，在做購屋財務槓桿時，一定要確保自己的收入繳得出房貸，並且事先想好「萬一房子賣不出去時」的對策。

引用:贏回財富