股市紅通通 當心成泡沫下的俎肉

【維特專欄】股市紅通通　當心成泡沫下的俎肉

政府週週放利多　散戶可能套在最高點

股市一片紅通通，房市搶搶滾，熱錢不斷湧進台灣，環顧周遭趁著這波股市大漲，賺到錢的人好像不少，但筆者心中卻有種不安全感和不踏實感，短短幾個月之內熱成這樣是正常嗎？

半年前的此時跟現在整體大環境有不同嗎？答案似乎是否定的，市場上唯一合理的解釋就是，政府為了拼2008選舉，不斷釋放各種利多刺激經濟市場復甦，如果是政府因素所造成，那麼就有潛在泡沫化的危機。舉個例子來說，蓋房子時若是地基不穩，卻一昧的往上蓋，這棟房子到最後的下場會是如何？就是崩塌，而且崩塌的非常迅速。

首先我想談談這波的房事熱潮，建商不斷的推案，每個地區房價都屢創新高，但回歸基本面來看，都是誰在買房子的？當然是你我週遭的普通百姓，這些人的所得有增加嗎？

按照官方公佈的數字，台灣薪資水準是往下滑的，如果這是普遍現象，那買房子錢哪來的？當然是從銀行借的，銀行為何敢借出？因為消金市場只剩房貸有市場，也是銀行過多資金的出口，我身邊很多的人及房市投資客這兩年都從銀行搬出了很多錢，接下來的問題就是這些人有錢還嗎？

問題終於回到了原點，借錢的人收入沒增加，卻借出更多的房貸，後續結果會如何？聰明的讀者想想就知道了！在銀行從事估價工作的朋友也跟我說，大概再過兩年房屋市場的價格大概就會被打回原形了，買屋前，請三思。

再來就是這一波的股市漲幅，短短兩個月之內，股價屢創七年來新高點，相信很多人都看的心癢癢，這波股市大漲有幾個觀察點，資產及傳統股漲的最兇，電子股還是如過往的表現。

資產股會大漲的原因不外乎是政府頻頻釋放利多，到處宣佈要搞開發案，於是這些股票應聲大漲，大家討論非常熱烈的還有一點，融資餘額並沒有大幅增加，也就是說籌碼幾乎都在外資及法人身上，散戶若是貿然跟進，只怕被套在最高點！

有人跟我說何必如此保守？其實筆者只是從人民生活最底層來看這些事情，過去一年薪資所得縮水的狀況下，還能創造出現在這片榮景不是泡沫是什麼？

這不禁讓人想到，前幾年雙卡市場最高峰的時候，政府不也大力宣傳經濟復甦，各項消費都創新高？事實證明又是銀行過度放款的假象！從筆者端午寫的文章到現在不過短短三週的時間，那時筆者預估股市只會往上不會往下，但往上竄的速度實在有點誇張，提醒各位讀者有賺就好，可別成為短暫泡沫現象的犧牲品！